物业服务合同纠纷 （2014）郑民四终字第1548号

联盛物业依约向被告提供了物业服务，陈勃应按约定交纳物业费。陈勃拖欠物业费不付，已构成违约，应当承担相应法律责任，故对联盛物业请求陈勃交纳上述期间物业费1604.97元的主张，应当予以支持。关于联盛物业主张的违约金，因双方签订的《物业管理服务协议》约定了违约金的计算方法，且违约金支付标准并非过高，故对联盛物业的该诉请，亦予以支持。判决：一、陈勃于判决生效后十日内给付联盛物业2009年1月1日至2012年6月30日的物业服务费1604.97元及违约金1050.91元。二、案件受理费50元，由陈勃负担。陈勃不服一审判决，向本院提起上诉称，河南联盛物业没有按照合同约定提供应有的物业服务，违约在前，一审法院判决是错误的。请求二审法院查明事实后依法改判。本院经审理查明的事实与一审法院一致。本院认为，双方所签《物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，双方均应按协议约定履行各自义务。联盛物业提供了服务，上诉人应当按照协议约定交纳物业费。上诉人诉称河南联盛物业没有按照合同约定提供应有的物业服务，河南联盛违约在前，但并没有相应证据加以证明。对此本院不予支持。综上：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判

联盛物业依约向被告提供了物业服务，陈勃应按约定交纳物业费。陈勃拖欠物业费不付，已构成违约，应当承担相应法律责任，故对联盛物业请求陈勃交纳上述期间物业费1604.97元的主张，应当予以支持。关于联盛物业主张的违约金，因双方签订的《物业管理服务协议》约定了违约金的计算方法，且违约金支付标准并非过高，故对联盛物业的该诉请，亦予以支持。判决：一、陈勃于判决生效后十日内给付联盛物业2009年1月1日至2012年6月30日的物业服务费1604.97元及违约金1050.91元。二、案件受理费50元，由陈勃负担。陈勃不服一审判决，向本院提起上诉称，河南联盛物业没有按照合同约定提供应有的物业服务，违约在前，一审

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1548号上诉人（原审被告）陈勃，女，汉族，1970年3月27日出生。委托代理人王兴洲，河南杰昇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河南联盛物业服务有限公司。法定代表人刘红娟，董事长。委托代理人王艳西，女，汉族，1989年10月7日出生。上诉人陈勃因与被上诉人河南联盛物业服务有限公司（下称联盛物业）物业服务合同纠纷一案，不服郑州市金……