房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0103民初3803号
裁判要旨
合法的房屋买卖合同关系依法受法律保护。 本案的争议焦点在于以下几方面：一是合同是否应当解除；二是违约责任由谁承担，双倍定金是否应当得到支持；三是关于居间损失是否应当在本案中一并处理，被告是否应当承担居间损失。 首先，关于合同是否应当解除方面。 原、被告与第三人签订的《房屋买卖三方合同》系各方真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效。 现原、被告均同意解除该合同，第三人未到庭，应视为其对解除合同不持异议，且该合同已不能实际履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。” 、第九十四：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……”之规定，《房屋买卖三方合同》应予以解除。 其次，关于违约责任由谁承担，是否应由被告双倍返还原告定金方面，本案中，原告及第三人表示系被告原因造成合同不能履行，且被告亦表示因其对第三人的不信任导致其不愿出售房屋，但未提交任何证据予以证明，因此，本院认定系被告违约导致《房屋买卖三方合同》不能继续履行，被告应承担相应的违约责任。 《房屋买卖三方合同
摘要
岑勇与张兴康房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初3803号原告：岑勇，男，1976年8月15日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：陈祖敏，贵州省贵阳市云岩区黔东法律服务所法律工作者。 被告：张兴康，男，1960年7月9日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 第三人：贵州广盛源房地产经纪有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中山东路**中山大厦****，统一社会信用代码：……