房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终2079号

原、被告及第三人签订的《房屋买卖（居间）合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性和禁止性规定，合同有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应承担相应的违约责任。现原告以首付款比例提高，筹措房款困难为由，提出解除合同，应视为合同的解除。一审法院认为原告签订购房合同时即应具备相应的经济能力。现仅以银行贷款首付比例提高，无法承受为由，要求解除合同，显系违约。故原告要求返还3万元定金的诉请，一审法院不予支持。至于原告要求被告支付律师费5000元和交通费500元的请求，没有事实和法律依据，一审法院亦不予支持。判决：一、本判决生效之日起，高科克与陈轲及天津市佳诺房地产经纪有限公司的《房屋买卖（居间）合同》解除；二、驳回高科克其他诉讼请求。本案诉讼受理费688元，减半收取344元，全部由高科克负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，三方签订的《房屋买卖（居间）合同》，系三方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性和禁止性规定，合法有效。三方应当按照合同约定积极履行自己的义务。现有证据显示，上诉人在签订购房合同时具有相应的经济能力，并且在合同付款履行期届满

高科克、陈轲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终2079号上诉人（原审原告）:高科克,女,1980年3月29日出生,汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：郑宏丽，天津高航律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈轲，男，1947年5月13日出生，汉族，住天津市和平区。原审第三人：天津市佳诺房地产经纪有限公司，住所地天津市和平区昆明路景阳里7门102-4。法定代表人：李向平，总经理。委托……