所有权确认纠纷 （2021）鲁02民终855号

实际承担人为赵影与事实不符。结合上述银行流水可以证实，名义购房人赵影不但没有承担首付款的出资且此后也未承担按揭贷款的分文偿还，该事实已能够充分说明赵影不是涉案房产的真正买受人。（2）一审法院认为“但从李建玲提交的证据看，涉案房屋购买价款332.8万元，首付款100万元，该100万元首付款由赵影支付95.8万元，赵东支付5万元，赵影支付的95.8万元由案外人赵红向赵影的光大银行麦岛路支行账户存入111万元，赵红存入的111万元与赵东有何关系，李建玲并未举证证明。并且，房屋的银行贷款借款人为赵影，并以涉案房屋抵押，贷款尚未还完，后续还款义务人仍是赵影”。上述认定存在以下错误。首先，既然法院已查明95.8万元资金来源为赵红，也意味着赵影在买房过程中无任何出资，赵影作为购房人不但不承担佣金、定金等的支付，竟然连首付款都无须承担，这种买房已明显不符合常理。其次，关于银行的抵押贷款名义上虽记名在赵影明下，但银行借款的抵押物为涉案房产，而目前涉案房产的价值远远超过贷款金额232万元，也意味着无论借款人是否依约还款，作为贷款方的银行均拥有足够的保障。更不要说，从尾号9403的贷款帐户还款记录来看，赵影

实际承担人为赵影与事实不符。结合上述银行流水可以证实，名义购房人赵影不但没有承担首付款的出资且此后也未承担按揭贷款的分文偿还，该事实已能够充分说明赵影不是涉案房产的真正买受人。（2）一审法院认为“但从李建玲提交的证据看，涉案房屋购买价款332.8万元，首付款100万元，该100万元首付款由赵影支付95.8万元，赵东支付5万元，赵影支付的95.8万元由案外人赵红向赵影的光大银行麦岛路支行账户存入111万元，赵红存入的111万元与赵东有何关系，李建玲并未举证证明。并且，房屋的银行贷款借款人为赵影，并以涉案房屋抵押，贷款尚未还完，后续还款义务人仍是赵影”。上述认定存在以下错误。首先，既然法院已查明9

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终855号 上诉人（原审原告）：李建玲，女，1972年2月27日出生，汉族，住青岛市。 委托诉讼代理人：李建萍（系李建玲姐姐），女，1969年2月12日出生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：郭键，山东泽君律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵影，女，1969年2月25日出生，汉族，住青岛市崂山区。 委托诉讼代理人：蒋萌霞……