房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终22012号
裁判要旨
麦少坤与杨永联签订《房屋买卖合同》，约定将涉案广州市白云区大源南路半山二街6号2102房出卖给麦少坤，价款130万元。随后，杨永联又与杜伟良签订了《借款合同》，约定向杜伟良借款110万元，将涉案房产作为借款担保，权利人为杜伟良。一审法院作出的（2016）粤0111民初8862号案已判决杜伟良就涉案房产取得优先受偿权，一审法院作出的（2016）粤0111执保660号案，对涉案上述房产进行了查封。据此，因杨永联向杜伟良借款110万元，并将涉案房产抵押给杜伟良，并办理了抵押登记手续，杜伟良已取得涉案房产的抵押权，导致麦少坤与杨永联签订的《房屋买卖合同》，事实上已不能履行。现麦少坤请求继续履行《房屋买卖合同》，杨永联交付广州市白云区大源南路半山二街6号2102房屋，于法无据，一审法院不予支持。本案黎兰芳并不是房屋买卖合同的相对人，麦少坤主张的涉案房款110万元也不是支付给黎兰芳，现麦少坤请求黎兰芳履行《房屋买卖合同》，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。杨永联、黎兰芳经合法传唤后未到庭应诉，视为放弃抗辩，一审法院依法缺席判决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第六
摘要
麦少坤、杨永联房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）粤01民终22012号上诉人（原审原告）：麦少坤���男，汉族，1964年8月3日出生，身份证住址广州市荔湾区。委托诉讼代理人:沙文斌，广东环宇京茂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨永联，男，汉族，1960年11月11日出生，身份证住址广州市白云区。被上诉人（原审被告）:黎兰芳，女，汉族，1963年1月4日出生，身份证住址广州市白云区。上……