物业服务合同纠纷 （2016）湘01民终1388号

一、当代置业（湖南）有限公司与第一物业公司签订的《前期物业服务合同》，以及第一物业公司与易友签订《长沙上品格moma物业服务委托合同》，均系各方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，受法律保护。按照合同约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务，业主不按合同约定交纳物业管理费，属于违约行为。故第一物业公司要求易友支付物业管理费17082.3元的诉讼请求，该院予以支持；二、第一物业公司要求易友支付违约金2000元，该项诉讼请求过高，该院酌情按500元计算；三、易友经该院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决：易友于本判决发生法律效力之日起七日内向湖南第一物业服务有限公司支付物业服务费及违约金共计17582.3元（截至2014年12月31日止）。如易友未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费45

一、当代置业（湖南）有限公司与第一物业公司签订的《前期物业服务合同》，以及第一物业公司与易友签订《长沙上品格moma物业服务委托合同》，均系各方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，受法律保护。按照合同约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务，业主不按合同约定交纳物业管理费，属于违约行为。故第一物业公司要求易友支付物业管理费17082.3元的诉讼请求，该院予以支持；二、第一物业公司要求易友支付违约金2000元，该项诉讼请求过高，该院酌情按500元计算；三、易友经该院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。综上所述

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终1388号上诉人（原审被告）易友。委托代理人叶赛兰，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）湖南第一物业服务有限公司，住所地长沙市开福区芙蓉中路一段6号。法定代表人张鹏，董事长。委托代理人左堃，湖南天润人合律师事务所律师。上诉人易友因与被上诉人湖南第一物业服务有限公司（以下简称第一物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服湖南省长沙市开……