房屋租赁合同纠纷 （2019）津01民终371号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 结合原、被告及第三人的陈述及法院已查证的事实，总结本案的争议焦点主要是三点：一、涉诉房屋流转的性质及相对人；二、涉诉合同是否应该解除以及房屋是否应返还给原告；三、被告及第三人是否欠付原告房款以及二人如何承担责任。 下面法院分别予以评析：一、关于涉诉房屋流转的性质及相对人问题。 针对涉诉房产，原、被告及第三人虽然未签订书面合同，但是涉诉房产系原告根据其与案外人原钟盛公司所签订的《占地建房出租还款协议合同》所建，该《占地建房出租还款协议合同》明确载明刘振远建房的原因系刘振远建房后可于1997年7月至2017年7月对外出租，相应的房屋租金折抵所欠刘振远的相应债务。 因此，原告刘振远对于涉诉房屋仅有另行租赁的权利，不具有买卖他人的权利，刘振远对此应该是明知的。 另一方面，被告曹焕仁于1999年3月27日为刘振远出具的欠据中明确载明“租刘振远，房款……”，该证据足以证实刘振
摘要
田克民、刘振远房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终371号上诉人（原审第三人）：田克民，男，1951年12月24日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。 委托代理人：田克华（上诉人田克民之弟），男，天津市李港监狱职工，住天津市南开区。 被上诉人（原审原告）：刘振远，男，1952年10月28日出生，汉族，住天津市宝坻区。 原审被告：曹焕仁，男，1943年7月16日出生，汉族，农民，现在天津市……