商品房销售合同纠纷 （2018）渝0105民初19264号
裁判要旨
原被告签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定享有权利、承担义务。 补充协议第一条所约定的内容并未加重作为购房人的原告的责任，关于原告主张该条约定无效的抗辩，本院不予采纳。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 原告作为购房人应依约履行支付购房款的合同义务，其主张按揭贷款未通过审批系不可归责于原告、被告双方的事由导致，但并未对该主张举证加以证明，而根据华夏银行股份有限公司重庆分行出具的退件说明，原告在该行办理的按揭贷款申请未通过审查批准系因原告自身负债率过高，故原告的主张本院不予采信，原告依据该主张要求解除双方之间买卖合同的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。 因原被告之间的买卖合同尚未解除，原告要求被告退还购房款1039754元的诉讼请求及支付利息的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。 关于原告要求被告退还按揭印花税52元、大修基金6710元、国土证费74元、合同印花税1039元、契税62333元、转移登记费550元费用的诉讼请求，因被告仅系代收代缴上述税费的主体，且原告并未举证证明被
摘要
邓敏与重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0105民初19264号 原告：邓敏，女，1971年11月25日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：王娜，重庆鼎凌律师事务所律师。 被告：重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司，住所地重庆市江北区五红路19号商务楼，统一社会信用代码9150010562191100X1。 法定代表人：喻林强，董事长。 委托诉讼代理人：李全，……