返还原物纠纷 （2019）渝0104民初544号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 物权受到侵害的，权利人可能通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 本案讼争的位于迁禧花园6幢3-12号房屋产权现登记在原告名下，因此，原告是讼争房屋的所有权人。 被告自2012年起，一直在案涉房屋内居住生活，并以房屋使用人的名义交纳水、电费及向社区便民利民服务队交纳物业清洁费，原告对此并未提出异议，应属于对被告实际居住使用案涉房屋的默许，但原告并未明确向被告承诺具体的居住期限，故原告作为所有权人，可随时要求被告搬离案涉房屋并将案涉房屋腾空返还原告。 诉讼过程中，被告已于2019年3月20日将案涉房屋腾交原告，本院对此予以确认，因此，原告继续要求被告向其腾交案涉房屋的诉讼请求，无事实基础，本院不予支持。 诉讼中，原告虽然申请对涉案房屋在被告占有使用期间的租赁价格进行司法评估，但如前所述，被告在案涉房屋内居住生活是经过了原告的默许，双方也未对是否需支付居住使用费用进行明确约定。 因此，对原告要求被告给付占有使用案涉房屋期间的占有使用费的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华

重庆市大渡口区新晟发建设有限公司与刘启怀返还原物纠纷一审民事判决书

重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0104民初544号 原告：重庆市大渡口区新晟发建设有限公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道金桥路8号，统一社会信用代码915001042029874055。 法定代表人：白占军，职务执行董事。 委托诉讼代理人：刘世颖，泰和泰(重庆)律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：江巨能，泰和泰(重庆)律师事务所律师，一般代理。 被告：……