返还原物纠纷 （2019）渝0104民初546号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 物权受到侵害的，权利人可能通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 本案讼争的位于迁禧花园6幢2-X号房屋产权现登记在原告名下，因此，原告是讼争房屋的所有权人。 被告邱德珍自2013年起，一直在案涉房屋内居住生活，并以房屋使用人的名义向社区便民服务队交纳物业服务费，原告新晟发公司对此并未提出异议，应属于对邱德珍实际居住使用案涉房屋的默许，但原告新晟发公司并未明确向被告承诺具体的居住期限，故原告作为所有权人，可随时要求被告搬离案涉房屋并将案涉房屋腾退返还原告。 诉讼过程中，被告已于2019年3月7日将涉案房屋腾交原告，本院对此予以确认。 诉讼过程，原告申请对涉案房屋于被告使用期间的租赁价格进行司法评估，但其未向司法鉴定机构缴纳评估费用。 经本院依法释明后，原告明确表示不缴纳评估费用，故视为原告放弃申请司法评估。 加之，如前所述，被告在案涉房屋内居住生活是经过了原告的默许，双方也未对是否需支付居住费用进行明确约定。 因此，对原告要求被告给付占用期间的占用费的诉讼请求，本院不予支

重庆市大渡口区新晟发建设有限公司与邱德珍返还原物纠纷一审民事判决书

重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0104民初546号 原告：重庆市大渡口区新晟发建设有限公司（原重庆市大渡口住宅发展有限责任公司），住所地重庆市大渡口区春晖路街道金桥路**，统一社会信用代码915001042029874055。 法定代表人：白占军，职务执行董事。 委托诉讼代理人：刘世颖，泰和泰（重庆）律师事务所律师，一般代理。 被告：邱德珍，女，1967年出生，汉……