物业服务合同纠纷 （2019）鄂01民终3297号

福州融侨物管武汉分公司系具有资质的物业管理企业，福州融侨物管武汉分公司与涂露签订的《前期物业服务合同》合法、有效，涂露应该按照合同约定标准支付物业服务费。福州融侨物管武汉分公司依合同约定对小区房屋及配套的设施、设备进行了一定的维护、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行了一定的维护，涂露应按合同约定向福州融侨物管武汉分公司告交纳物业服务费。涂露作为业主与福州融侨物管武汉分公司是共存共荣的关系，一方面福州融侨物管武汉分公司作为物业服务公司，在其服务管理过程中，针对出现的各种问题，应当积极主动地与业主沟通、协商，尽己所能解决实际问题，提升服务水平，彼此消除误会；另一方面涂露与福州融侨物管武汉分公司之间也应相互体谅和支持，不应当一味地以拒交物业服务费作为对抗，否则物业服务公司将难以继续，更无法保障其能提供优质的物业服务管理工作，长此以往，对整个小区的物业服务管理工作亦极为不利。福州融侨物管武汉分公司诉讼请求部分有理，有理部分一审法院依法予以支持。故对于福州融侨物管武汉分公司要求涂露支付2016年1月1日至2018年10月31日的物业服务费的诉讼请求，一审法院予以支持。另福州融侨物管武汉

福州融侨物管武汉分公司系具有资质的物业管理企业，福州融侨物管武汉分公司与涂露签订的《前期物业服务合同》合法、有效，涂露应该按照合同约定标准支付物业服务费。福州融侨物管武汉分公司依合同约定对小区房屋及配套的设施、设备进行了一定的维护、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行了一定的维护，涂露应按合同约定向福州融侨物管武汉分公司告交纳物业服务费。涂露作为业主与福州融侨物管武汉分公司是共存共荣的关系，一方面福州融侨物管武汉分公司作为物业服务公司，在其服务管理过程中，针对出现的各种问题，应当积极主动地与业主沟通、协商，尽己所能解决实际问题，提升服务水平，彼此消除误会；另一方面涂露与福州融侨物管武汉

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终3297号上诉人（原审被告）：涂露，女，汉族，1987年7月29日出生，住硚口区。被上诉人（原审原告）：福州融侨物业管理有限公司武汉分公司。住所地：武汉市硚口区易农街******。法定代表人：林华，该公司总经理。委托诉讼代理人：祁海燕，湖北维力律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡杨亚，湖北维力律师事务所律师。上诉人涂露因与被上诉人福州融……