行政征收 （2018）浙04行初200号

嘉善县房屋征收办公室因在征收签约期限内未能与原告达成补偿协议,报请被告作出征收补偿决定。被告受理后,征询了原告的意见并在对征收部门报请内容进行审查后作出房屋征收补偿决定,符合《征收补偿条例》第二十六条规定，主体适格，程序合法。被告从保障被征收人的居住权益出发，在原告未在法定期限内选择补偿方式的情况下，确定产权调换的补偿方式，符合《省补偿条例》第三十三条的规定，原告被征收房屋的面积为68.71平方米，被告安置的产权调换房屋面积为77.92平方米，符合《省补偿条例》第二十一条“用于产权调换房屋的建筑面积应当不小于被征收房屋的建筑面积”的规定。原告以协商选定评估机构的时间公告为十日，但是由于评估机构的公示比公告晚一日，实际只有九日为由，认为案涉项目房地产价格评估机构选定违法。嘉善县房屋征收办公室依照《征收补偿条例》第二十条规定和《省补偿条例》第十八条规定，发布了公告，在公告规定的协商期限内，公告九日或者十日不能改变被征收人未能协商选出评估机构的事实，嘉善县房屋征收办公室按照投票方式选定评估机构，程序合法。《征收补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房

嘉善县房屋征收办公室因在征收签约期限内未能与原告达成补偿协议,报请被告作出征收补偿决定。被告受理后,征询了原告的意见并在对征收部门报请内容进行审查后作出房屋征收补偿决定,符合《征收补偿条例》第二十六条规定，主体适格，程序合法。被告从保障被征收人的居住权益出发，在原告未在法定期限内选择补偿方式的情况下，确定产权调换的补偿方式，符合《省补偿条例》第三十三条的规定，原告被征收房屋的面积为68.71平方米，被告安置的产权调换房屋面积为77.92平方米，符合《省补偿条例》第二十一条“用于产权调换房屋的建筑面积应当不小于被征收房屋的建筑面积”的规定。原告以协商选定评估机构的时间公告为十日，但是由于评估机构

浙江省嘉兴市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）浙04行初200号原告陆惠英，女，1934年5月28日出生，汉族，住嘉善县。原告陆鑫元，男，1937年5月28日出生，汉族，住杭州市上城区。上列两原告的共同委托诉讼代理人陈芳，女，1973年4月1日出生，汉族，住嘉善县，系陆惠英儿媳。被告嘉善县人民政府，住所地嘉善县罗星街道人民大道126号。法定代表人徐鸣阳，县长。出庭负责人刘志鹏，副县长。委托……