房屋租赁合同纠纷 （2019）川1502民初4146号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定：承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。 但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。 法律另有规定的，适用其规定。 本案中，安逸公司和李宗义于2012年4月23日签订的《租赁经营合同》经生效的民事判决书、民事裁定书确定，已经解除。 在解除双方合同的认定时，已经生效的（2018）川1502民初5323号民事判决书以及（2018）川15民终2193号民事判决书中已明确，双方合同解除的原因是安逸公司拒付租金超过三十日以上，因此违约方是安
摘要
四川安逸连锁酒店有限公司与李宗义房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宜宾市翠屏区人民法院 民事判决书 (2019)川1502民初4146号 原告：四川安逸连锁酒店有限公司，住所地：四川省成都市青羊区清江东路**安逸158旅馆峨眉店****。 统一社会信用代码：915100007699966950。 法定代表人：陈勇，董事长。 委托诉讼代理人：张俊思，四川瀛领禾石律师事务所律师，执业证号：15101201811052457。 委托诉讼代理人：王芳芳，四川……