租赁合同纠纷 （2019）渝0241民初327号

关于涉案房屋装修装饰及扩建部分费用的承担问题。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定：承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。 但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。 法律另有规定的，适用其规定。 杨明、程芬于2006年对案涉房屋进行了装修改造，并在当年10月举行了新居落成庆典，杨胜俊、陈吉仙前来道贺。 故以上事实可以推定，杨明、程芬对房屋的装修改造是在取得了杨胜俊、陈吉仙的同意后才实施的。 现双方租赁合同经过（2016）渝04民终1494号生效民事判决解除。 根据

杨明程芬与杨胜俊陈吉仙租赁合同纠纷一审民事判决书

文书内容重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0241民初327号原告(反诉被告)：杨明，男，土家族，1964年6月7日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人。 原告（反诉被告）：程芬，女，汉族，1964年6月7日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人。 共同委托诉讼代理人：黄礼星，男，土家族，1989年11月16日生，重庆市秀山土家族苗族自治县人。 共同委托诉讼代理人：吕春亮……