房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0603民初12787号
裁判要旨
原、被告间就案涉租赁物签订的《厂房租赁合同》，内容未违反我国相关法律法规的禁止性规定，体现了双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。 上述租赁合同约定租期为8年，然在租赁期间，因第一部分租赁物被法院司法拍卖，故该部分的租赁物租期经原、被告协商确定至2019年11月30日届满，本院予以照准。 对于第二部分租赁物财产，原、被告同意继续按上述厂房租赁合同约定的相关条款履行，本院亦予以照准。 现针对原告所提出的诉讼请求，本院作以下评判分析。 根据原告的诉求及事由可知，其主张因无法继续使用租赁物而要求被告赔偿装饰装修费用的损失，赔偿方式按摊薄方式计算。 本院认为，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。 但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予
摘要
许升明、杨建华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0603民初12787号 原告：许升明，男，1957年6月1日出生，汉族，住浙江省乐清市。 委托诉讼代理人：胡丽珍、陈建华，浙江金柯桥律师事务所律师。 被告：杨建华，男，1967年7月18日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。 委托诉讼代理人：何俊，浙江中圣律师事务所律师。 原告许升明诉被告杨建华租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月……