建筑设备租赁合同纠纷 （2019）赣1128民初2437号

原告余强承包被告开发的世华城-欢乐海岸项目的钢管脚手架搭设工程，原告完成约32000平方米的搭设工程后，因被告的原因停工，导致原告搭设的钢管脚手架产生占用损失，被告对原告搭设的钢管脚手架形成了事实上的租赁物占用关系，经原、被告协商双方签订协议约定项目停工期间自2015年11月1日起外钢管脚手架所有费用为每月40000元，该协议实际是双方对停工期间的外钢管脚手架占用损失的约定，原、被告双方形成事实上的租赁关系，被告应依约向原告支付该费用。 关于原告余强主张的损失费用问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”，也就是说，在对方当事人违约甚至根本违约的情况下，守约方仍负有基于诚实信用原则的合同义务，应及时采取适当措施防止损失扩大，如果其没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 因为在合同立法中，合同当事人采取适当措施避免损失扩大，属于合同当事人的不真正义务。 虽然不真正义务并非对方当事人请求权指向的对象，违反不真正义务也无需承担违约责任，但由此发

余强与鄱阳县鄱阳湖国家湿地公园旅游投资发展有限公司建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书

江西省鄱阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1128民初2437号原告余强，男，1972年11月18日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。 被告鄱阳县鄱阳湖国家湿地公园旅游投资发展有限公司，住所地江西省鄱阳县团林乡乌金汊国家湿地公园游客服务中心3楼，统一社会信用代码91361128573625761J。 法定代表人顾梅玉，系该公司董事长。 原告余强诉被告鄱阳县鄱阳湖国家湿地公园旅游……