合同纠纷 （2017）晋08民终2248号

本案中就被告所欠原告的钢材款，双方经协商一致，将所欠钢材款转为购房款，并签订了相应房屋买卖合同。该8份房屋买卖合同系原、被告真实的意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。被告在签订房屋买卖合同后，未按合同约定向原告交付房屋，现约定的合同解除合同条件已经成就，原告有权解除合同，要求被告返还价款并支付相应的违约金。被告提供的中泰建设集团股份有限公司向其发出的支付工程款的通知函，系其与中泰公司之间的项目往来问题，且该通知函发出的时间为2016年7月26日，与本案诉争焦点不具有关联性，本院对被告的主张不予采信。综上判决：一、解除原告龚国华与被告山西君临天下房地产开发有限公司之间于2014年12月22日签订的关于临猗县双塔城市广场3幢B单元1901号、1902号、1903号、1904号、2004号，6幢A单元403号、1403号、1503号等八幢房屋的买卖合同；二、被告山西君临天下房地产开发有限公司于本判决书生效后10日内给付原告龚国华2539836元；并按该款项的2%向原告支付违约金。本

本案中就被告所欠原告的钢材款，双方经协商一致，将所欠钢材款转为购房款，并签订了相应房屋买卖合同。该8份房屋买卖合同系原、被告真实的意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。被告在签订房屋买卖合同后，未按合同约定向原告交付房屋，现约定的合同解除合同条件已经成就，原告有权解除合同，要求被告返还价款并支付相应的违约金。被告提供的中泰建设集团股份有限公司向其发出的支付工程款的通知函，系其与中泰公司之间的项目往来问题，且该通知函发出的时间为2016年7月26日，与本案诉争焦点不具有关联性，本院对被告

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终2248号上诉人（原审被告）：山西君临天下房地产开发有限公司，住所地：临猗县城双塔北路以东。法定代表人：王凯，该公司董事长。委托诉讼代理人：殷晋峰，山西华炬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚国华，男，1960年8月5日出生，汉族，住重庆市大足县。委托诉讼代理人：龚国刚，男，1972年8月19日出生，汉族，系原告龚国华的弟弟。委托……