案外人执行异议之诉 （2019）粤17民终1568号

本案是由于曾纪兴对涉讼被查封标的提出案外人异议而引起的案外人执行异议之诉，主要审查的是作为执行标的案外人的曾纪兴对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益这一问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”根据上述法律规定，不动产的物权以登记生效主义为原则，法律规定为例外。结合本案查明事实，涉案房屋已经房产部门依法登记并予以公示，涉案房屋的登记产权人为曾凡强。虽然曾凡强与曾纪兴于2017年2月20日办理离婚手续时，协议约定离婚后坐落于阳西县甲镇乙路××第二幢宿舍楼m号房屋归曾纪兴所有。但离婚协议中财产分割的约定发生在涉案执行依据所确定的债务形成时间之后，且涉案房产系曾凡强与曾纪兴登记结婚前购买，并登记在曾凡强个人名下，故该协议对涉案房屋处置约定对王艳华申请执行该房产不具有约束力。承上所述，一审法院根据生效法律文书和王艳华的申请，裁定依法查封、拍卖涉案房屋以清偿曾凡强所欠

本案是由于曾纪兴对涉讼被查封标的提出案外人异议而引起的案外人执行异议之诉，主要审查的是作为执行标的案外人的曾纪兴对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益这一问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”根据上述法律规定，不动产的物权以登记生效主义为原则，法律规定为例外。结合本案查明事实，涉案房屋已经房产部门依法登记并予以公示，涉案房屋的登记产权人为曾凡强。虽然曾凡强与曾纪兴

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1568号上诉人（原审原告）：曾纪兴，女，1977年2月3日出生，汉族，住广东省阳江市江城区，现住广东省阳西县。委托诉讼代理人：钟国衡，广东真智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王艳华，女，1975年9月16日出生，汉族，住广东省阳西县。委托诉讼代理人：黄瑞坤，男，1974年6月24日出生，汉族，住广东省阳西县，与王艳华是夫妻关系……