合同纠纷 （2016）新01民终1782号

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。刘跃中、李明之间约定以以物抵债方式转让土地使用权违反法律强制性规定，属无效合同，刘跃中要求解除合同双方土地转让协议的诉讼请求违反法律规定，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。李明因双方协议取得的土地转让款应予退还，刘跃中要求李明退还费用89260元的诉讼请求，原审法院予以支持。因刘跃中、李明签订土地转让协议违反法律强制性规定，对此双方均有过错，故各自承担一半损失，刘跃中主张其损失为利息损失，根据李明占用刘跃中款项的时间至刘跃中起诉时，利息损失以欠条形成之日2009年7月至刘跃中起诉之日2015年4月共69个月，按月利率4.875‰计算，损失为30024.83元(89260元×4.875‰×69个月)，李明应承担利息损失15012.42元(30024.83÷2)。李明辩称其受女儿

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。刘跃中、李明之间约定以以物抵债方式转让土地使用权违反法律强制性规定，属无效合同，刘跃中要求解除合同双方土地转让协议的诉讼请求违反法律规定，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。李明因双方协议取得的土地转让款应予退还，刘跃中要求李明退还费用89260元的诉讼请求，原审法院予以支持。因刘跃中

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1782号上诉人(原审被告)：李明，男，1954年3月5日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。委托代理人：朱海红，乌鲁木齐市米东区真心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘跃中，男，1948年7月11日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。委托代理人：刘新玲，乌鲁木齐市米东区爱民法律服务所法律工作者……