民间借贷纠纷 （2018）陕01执异577号
裁判要旨
一、关于异议人华力森公司主张本院查封的涉案房产已经出售并提供了收款凭证、业主姓名等请求法院解除对涉案房产查封的问题。华力森公司作为涉案财产被保全人，无权以执行标的归案外人所有不归被执行人所有为由对本院的执行保全行为提出异议，故异议人的请求，因其不是适格主体，该异议申请依法应不予受理，已经受理的依法应予以驳回。二、关于华力森公司提出本案的案件标的额及利息约2000万元，而本院执行保全的房产价值高达2亿元，本院的执行保全行为属于超标的查封的问题。鄠邑区不动产登记服务中心一般抵押登记薄载明，华力森公司已将土地及在建工程156套房屋（建筑面积为27109.55平方米）全部抵押给陕西鄠邑区农村商业银行有限责任公司。华力森—尚品项目上的所有在建物属于在建工程，其真实价值尚不确定，该项目上的建筑物及土地使用权已全部抵押给银行，银行对该项目享有优先受偿权，工程款是否兑付也尚不明确，在抵押权受偿范围不明确的状态下，考虑到查封的房产上设有抵押权，债权数额仍在持续增加，且异议人华力森公司并未提供有关证据材料证明在扣除银行抵押款项后本院查封涉案在建工程的具体价值，结合司法拍卖的不确定因素以及市场波
摘要
民间借贷纠纷执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）陕01执异577号 异议人（财产被保全人）：陕西华力森置业有限公司，住所地西安市鄠邑区甘亭镇七一村展宏路中段**。 法定代表人刘战民。 财产保全申请人：任俊飞，男，汉族，1986年6月28日出生西安市鄠邑区五3。 委托代理人：赵茂昌，陕西平镜律师事务所律师。 财产被保全人：刘战民（曾用名刘占民），男，汉族，1972年6月5日出生西安市鄠邑区……