（2018）鲁05执异24号
裁判要旨
认定是否属于超标的查封，应当首先确定当事人争议数额并完成对查封财产的价值评估。本院依据原告申请，作出保全被告6400万元的存款及同等价值财产的保全裁定，后向曹县不动产登记中心发出协助执行通知书，查封被告名下的涉案房地产。第一，因本案尚在保全阶段，涉案不动产的价值并未依法由法院启动价值评估程序，故其价值是否超出6400万元，在法院对其启动评估程序之前，尚无定论。异议人提交的鲁信源（房估）第201711371号房产抵押估价报告、鲁信源（土估）第20170343号土地估价报告，因是异议人为办理银行抵押贷款单方委托评估公司作出的，对本案争议事实的证明效力低，本院不予采信。第二，认定是否超标的查封，需要考虑涉案不动产上是否有其他影响债权实现的权利。本案抵押的房地产与申请保全的标的物无法实现分割，需要一并处分。因本案涉案房产和土地上设立了共计本金为4.19亿的银行抵押权，抵押权的最终实现价值直接影响本案的保全财产价值。目前，本案涉案不动产的评估价值和银行抵押权的实现价值，均无法确定，故现阶段不能判定本院查封行为属于超标的查封。综上，本院作出（2018）鲁05民初152号民事裁定书，冻结被告曹普公司
摘要
山东省欧尚工艺有限公司、李金亮融资租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省东营市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁05执异24号异议人（被告）：山东省曹普工艺有限公司被申请人（原告）：山东祥达融资租赁有限公司被告：山东省欧尚工艺有限公司被告：李金亮本院在执行原告山东祥达融资租赁有限公司（以下简称祥达公司）与被告山东省曹普工艺有限公司（以下简称曹普公司）、山东省欧尚工艺有限公司（以下简称欧尚公司）、李金亮融资租赁合同纠纷保全一案中，异议人（被告）曹普公司对……