居间合同纠纷 （2018）皖03民终1166号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，并不包含保证合同的履行。而本案中的两份居间协议除了约定促成合同签订外，还包括保证合同的履行，实际已经超出了居间的范围，即包括居间合同和合同内容履行的保证合同。从居间合同角度看，本案中没有证据证明居间事项涉及的工程属于需要强制性招标的工程，因此，属于居间性质的协议系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，依法成立，对双方均有约束力。作为委托人潘寅，委托包启文和梅兴元促成与中复公司签订总承包合同即完成了居间事项。故属于居间性质的报酬应当由委托人潘寅给付。案涉合同内容能否顺利履行完毕，则属于保证合同约定的事项，包启文与潘寅签订的协议中约定“委托人进场建设临时房时，本协议生效”由于已查明工业设备公司未能进入施工现场，带有保证性质的协议条款未能生效，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，即使未生效的合同也应使当事人从设定的权利义务中解脱出来。双方均认可工程已无法履行，结合上述理由现认定双方已自行解除保证履行部分的协议，故属于该范围内的费用则包启文应予返还。潘寅依据与梅兴元之间签订协议约定总费用为150万

包启文、潘寅居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖03民终1166号上诉人（原审被告）：包启文，男，1962年5月3日出生，汉族，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：崔海凤，安徽红点律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘寅，男，1962年7月9日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：张升武，安徽文得律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：章卉，女，1972年8月29日出生，回族，住上……