租赁合同纠纷 （2021）苏05民终1284号

陆小明和五峰村经济合作社签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，且该协议并未违反相关法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对陆小明和五峰村经济合作社均有约束力。该租赁协议于2019年7月31日到期后，双方未再签订新的租赁合同，陆小明理应腾退并向五峰村经济合作社归还位于苏州市吴中区廖里耕地5亩。同时，因陆小明仅支付租金至2019年7月31日，故陆小明还应向五峰村经济合作社支付自2019年8月1日起至实际交付耕地之日止、按年租金11000元标准的占有使用费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百三十五条之规定，一审法院判决：一、陆小明于判决生效之日起十日内腾空返还苏州市吴中区经济合作社位于苏州市吴中区廖里耕地5亩。二、陆小明于判决生效之日起十日内向苏州市吴中区经济合作社支付自2019年8月1日起至实际交付耕地之日止、按年租金11000元标准计算的占有使用费。三、案件受理费减半收取25元，由陆小明负担。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。陆小明向本院提交如下证据：1.诉争土地地形图，系

陆小明和五峰村经济合作社签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，且该协议并未违反相关法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对陆小明和五峰村经济合作社均有约束力。该租赁协议于2019年7月31日到期后，双方未再签订新的租赁合同，陆小明理应腾退并向五峰村经济合作社归还位于苏州市吴中区廖里耕地5亩。同时，因陆小明仅支付租金至2019年7月31日，故陆小明还应向五峰村经济合作社支付自2019年8月1日起至实际交付耕地之日止、按年租金11000元标准的占有使用费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百三十五条之规定，一审法院判决：一、陆小

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终1284号上诉人（原审被告）：陆小明，男，1974年8月1日生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。委托诉讼代理人：陆望春，江苏友为律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨银磊，江苏友为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市吴中区木渎镇五峰村经济合作社，住所地江苏省苏州市吴中区木渎镇五峰村穹灵路988号。法定代表人：汤海明。委托诉讼代理人：徐……