案外人执行异议之诉 （2021）浙06民终404号

案涉房产绍兴市越城区中汇大厦1110室房地产现仍登记于广亿公司名下，性质为办公用房，而创世公司提供的证据不足以证明其在案涉房产被法院查封之前就已与被执行人广亿公司签订了关于该房产合法有效的书面买卖合同并实际合法占有该房产的事实。创世公司虽与广亿公司在该院查封案涉房屋后补充签订了案涉房产买卖合同，亦不能推翻前述事实。另因创世公司在房屋交付后长期不要求广亿公司办理房屋过户登记手续，且其本身系从事房屋中介等业务，因此，创世公司对本案案涉房产未能及时过户存在过错。创世公司认为其与广亿公司之间的房屋买卖合同合法有效，创世公司已经支付全部价款并实际占有案涉房产，且创世公司对未办理案涉房产过户手续没有过错的主张证据不足，该院不能予以支持。综上，对创世公司在本案中的诉讼请求，无事实及法律依据，创世公司对本案争议房产不享有足以排除强制执行的所有权，该院不予支持。至于创世公司未能实现与广亿公司房屋买卖合同的目的，可另行主张，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决：驳回创世公司的诉讼请求。一审案件受

案涉房产绍兴市越城区中汇大厦1110室房地产现仍登记于广亿公司名下，性质为办公用房，而创世公司提供的证据不足以证明其在案涉房产被法院查封之前就已与被执行人广亿公司签订了关于该房产合法有效的书面买卖合同并实际合法占有该房产的事实。创世公司虽与广亿公司在该院查封案涉房屋后补充签订了案涉房产买卖合同，亦不能推翻前述事实。另因创世公司在房屋交付后长期不要求广亿公司办理房屋过户登记手续，且其本身系从事房屋中介等业务，因此，创世公司对本案案涉房产未能及时过户存在过错。创世公司认为其与广亿公司之间的房屋买卖合同合法有效，创世公司已经支付全部价款并实际占有案涉房产，且创世公司对未办理案涉房产过户手续没有过错的

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终404号 上诉人（原审原告、执行案外人）：绍兴创世房产营销策划有限公司，住所地浙江省绍兴市迪荡新城富绅大厦**。 法定代表人：曹聂耳，系执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：沈建翔，浙江和畅律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：绍兴市越城区银丰小额贷款股份有限公司，住所地，住所地浙江省绍兴市越城区中兴北路**好望大厦*……