房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终8033号

罗小兰、万军与陈琦、孙庭华签订《存量房居间（买卖）合同》合法有效，合同双方应本着诚实信用的原则，按照约定履行自身的义务。合同明确约定了本合同签订之日起十日内，罗小兰、万军与陈琦、孙庭华双方提供相关证件及资料交由中介办理后期交易，中介在双方提供资料齐全7日内为罗小兰、万军办理贷款手续，在贷款审批通过5日内协助双方办理过户手续，在过户当日罗小兰、万军向陈琦、孙庭华支付首付款36.8万元。但陈琦、孙庭华未按合同约定办理过户手续，显然违反合同约定。对此，陈琦、孙庭华辩称，双方签订合同当时，中介方存在欺骗行为，且陈琦存在精神障碍等情形，合同应当撤销。但在一审庭审中，孙庭华陈述陈琦知晓卖房一事，陈琦、孙庭华代理人也陈述因急需换房陈琦、孙庭华有卖房意愿，而双方签订的合同有陈琦、孙庭华亲笔签名。同时，陈琦、孙庭华未证明售房价款明显低于市场价，也未证明陈琦不具备完全民事行为能力。因此，陈琦、孙庭华的抗辩理由和反诉请求无事实和法律依据，双方的合同不符合《合同法》所规定的可撤销的情形。陈琦、孙庭华应当按照合同约定继续履行合同配合罗小兰、万军办理过户手续，陈琦、孙庭华亦应在过户当日向陈琦、孙庭华支付首付款36

陈琦、孙庭华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终8033号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈琦，男，1938年12月6日出生，汉族，住武汉市硚口区，上诉人（原审被告、反诉原告）：孙庭华（系陈琦之妻），1943年11月7日出生，汉族，住址同上，上列上诉人的委托诉讼代理人：宋经传，湖北楚义君律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：罗小兰，女，1977年3月14日出生，汉族，住武汉……