案外人执行异议之诉 （2019）吉01民终2863号

（一）关于刘晓闯要求确认2012年8月8日，刘晓闯与益泰公司签订《财富领域商品房认购书》的效力。因该份协议是刘晓闯与益泰公司在自愿、平等、合法的基础上签订的，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效协议。（二）关于刘晓闯要求益泰公司在条件具备时，履行办理房屋更名过户手续。因此项请求不属于执行异议之诉的审理范围，原审法院对此项请求不予审理。（三）关于刘晓闯请求人民法院判令不得对长春市南关区财富大厦20层2001和2006号房屋的强制执行。因本院查封的两套没有办理产权登记的争议房屋，系双伟公司与长春农村商业银行股份有限公司之间基于民间借贷关系而产生的纠纷，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前己签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前己合法占有该不动产；（三）己支付全部价款，或者己按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。根据以上

（一）关于刘晓闯要求确认2012年8月8日，刘晓闯与益泰公司签订《财富领域商品房认购书》的效力。因该份协议是刘晓闯与益泰公司在自愿、平等、合法的基础上签订的，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效协议。（二）关于刘晓闯要求益泰公司在条件具备时，履行办理房屋更名过户手续。因此项请求不属于执行异议之诉的审理范围，原审法院对此项请求不予审理。（三）关于刘晓闯请求人民法院判令不得对长春市南关区财富大厦20层2001和2006号房屋的强制执行。因本院查封的两套没有办理产权登记的争议房屋，系双伟公司与长春农村商业银行股份有限公司之间基于民间借贷关系而产生的纠纷，根据《最高人民法院关于人民法院办理执

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉01民终2863号 上诉人（原审被告、申请执行人）：吉林省中东融资担保有限责任公司（原吉林省中东信用担保有限责任公司），住所地：吉林省长春市南关区亚泰大街**。 法定代表人：苗壮，副总经理。 委托诉讼代理人：杨丽娜，副总经理。 被上诉人（原审原告、执行案外人）：刘晓闯，女，汉族，1967年2月16日出生，住吉林省长春市绿园区和平大街**。……