房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终10104号

应先确定涉案菊苣根腐烂的原因及责任归属，而后再确认原告沈阳雨润农产品公司应否承担赔偿责任及赔偿比例，于2020年6月11日作出（2020）辽01民终5378号民事裁定书，撤销一审法院作出的上述判决，发回重审。一审法院于2020年12月28日作出（2020）辽0113民初6178号民事判决书。当事人不服已上诉至本院。在诉讼过程中，原告沈阳雨润农产品公司称从2019年10月26日涉案冷库停止控温至今，未提供充足的证据证明。被告沈阳葆坤公司在另案审理中曾说明在2018年12月30日前腾退涉案冷库，因另案涉及司法评估鉴定，沈阳雨润农产品公司多次提出异议，另案争议尚未解决，被告沈阳葆坤公司一直未能腾退涉案冷库。在诉讼过程中，经一审法院释明，被告沈阳葆坤公司与原告沈阳雨润农产品公司协商腾退涉案冷库，被告沈阳葆坤公司陆续腾退涉案冷库内的物品，最终拟定于2021年3月19日腾退完毕。另查，原告沈阳雨润农产品公司同期对外出租附近同类仓库房屋，租金每月每平方米在12元至23元不等，根据租赁时间、租赁面积、租赁房屋的位置等因素存在差异。一审法院认为，原告沈阳雨润农产品公司与被告沈阳葆坤公司签订的《冷库使用合

应先确定涉案菊苣根腐烂的原因及责任归属，而后再确认原告沈阳雨润农产品公司应否承担赔偿责任及赔偿比例，于2020年6月11日作出（2020）辽01民终5378号民事裁定书，撤销一审法院作出的上述判决，发回重审。一审法院于2020年12月28日作出（2020）辽0113民初6178号民事判决书。当事人不服已上诉至本院。在诉讼过程中，原告沈阳雨润农产品公司称从2019年10月26日涉案冷库停止控温至今，未提供充足的证据证明。被告沈阳葆坤公司在另案审理中曾说明在2018年12月30日前腾退涉案冷库，因另案涉及司法评估鉴定，沈阳雨润农产品公司多次提出异议，另案争议尚未解决，被告沈阳葆坤公司一直未能腾退涉

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10104号上诉人（原审原告）：沈阳雨润农产品全球采购有限公司，住所地沈阳市沈北新区天乾湖街25-11号。法定代表人：祝义财，该公司董事长。诉讼代表人：王鑫，雨润控股集团联合管理人负责人。委托诉讼代理人：鞠美玲，辽宁良友律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈阳市葆坤农业科技有限公司，住所地辽宁省沈阳市于洪区光辉街道三台子村。法定代表人……