土地租赁合同纠纷 （2021）鄂09民终442号

本案系土地租赁合同纠纷。根据当事人提供的证据材料，归纳如下争议焦点：1.高海军与付学东签订的土地租赁合同是否有效；2.高海军的诉讼请求是否应支持。关于高海军与付学东签订的土地租赁合同是否有效的问题。本案系土地租赁合同纠纷。高海军与付学东之间签订《土地租赁合同》，是双方真实的意思表示，一审法院予以认可。关于高海军的诉讼请求是否应支持的问题。一审法院认为，合同签订后，付学东对于该出租土地不符合高海军建设儿童娱乐园的条件，应做到应知并知且及时告知高海军相关情形。付学东将涉案土地出租给高海军后，在知悉高海军建设项目及收到高海军要求付学东完善土地手续后，未积极配合高海军完善土地手续，导致高海军不能实现租赁土地的初始目的，其行为构成违约；高海军在租赁土地上建设时，亦未按相关法律法规之规定，向相关部门申报材料及办理手续，导致其建筑系违法建筑，故高海军对其自身损失存在过错。因双方当事人之间签订的《土地租赁合同》无法实现合同约定目的，故高海军要求解除该合同的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，付学东应返还高海军支付的租金100000元。高海军因违章建筑造成的损失246913元(鉴定损失243913元

本案系土地租赁合同纠纷。根据当事人提供的证据材料，归纳如下争议焦点：1.高海军与付学东签订的土地租赁合同是否有效；2.高海军的诉讼请求是否应支持。关于高海军与付学东签订的土地租赁合同是否有效的问题。本案系土地租赁合同纠纷。高海军与付学东之间签订《土地租赁合同》，是双方真实的意思表示，一审法院予以认可。关于高海军的诉讼请求是否应支持的问题。一审法院认为，合同签订后，付学东对于该出租土地不符合高海军建设儿童娱乐园的条件，应做到应知并知且及时告知高海军相关情形。付学东将涉案土地出租给高海军后，在知悉高海军建设项目及收到高海军要求付学东完善土地手续后，未积极配合高海军完善土地手续，导致高海军不能实现租

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂09民终442号上诉人（原审原告）：高海军，男，1987年9月20日出生，汉族，住湖北省孝昌县。委托诉讼代理人：罗三容，湖北山川律师事务所律师。上诉人（原审被告）：付学东，男，1979年8月4日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。委托诉讼代理人：顾祖成，湖北熠耀律师事务所律师。上诉人高海军因与上诉人付学东土地租赁合同纠纷一案，均不服湖北省孝感市……