申请执行人执行异议之诉 （2017）川13民终531号

本案的争议焦点为：1.李小平提出的执行异议是否具有排除强制执行的效力；2.易勇、张小梅、张威、张波是否为本案适格第三人。关于李小平提出的执行异议是否具有排除强制执行的效力的问题。李小平与恒辉房产公司签订了《商品房认购书》明确载明了合同的当事人、房屋的位置、楼层、建筑面积、价款、付款方式等内容，符合商品房买卖合同的主要内容，且合同上有李小平的签字，恒辉房产公司法定代表人易勇的签字并加盖了公司印章，系双方当事人的真实意思表示，符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一条第一款“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”之规定，应认定为商品房买卖关系依法成立。同时，该《商品房认购书》系经李小平、案外人唐华及易勇三方协商进行债权转让后而签订的抵偿债务的合同，系三方作出债权转让后，易勇无法履行债务的基础上，才作出的以房抵债所签订的合同，该合同不违反法律禁止性规定，应属合法有效。李小平与恒辉房产公司在本院裁定查封案涉房屋之前已签订了合法有效的商品房买卖合同，房屋的性质为住房，李小平用原借款抵清了全

本案的争议焦点为：1.李小平提出的执行异议是否具有排除强制执行的效力；2.易勇、张小梅、张威、张波是否为本案适格第三人。关于李小平提出的执行异议是否具有排除强制执行的效力的问题。李小平与恒辉房产公司签订了《商品房认购书》明确载明了合同的当事人、房屋的位置、楼层、建筑面积、价款、付款方式等内容，符合商品房买卖合同的主要内容，且合同上有李小平的签字，恒辉房产公司法定代表人易勇的签字并加盖了公司印章，系双方当事人的真实意思表示，符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一条第一款“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终531号上诉人（原审被告，案外人）：李小平，男，1963年11月18日出生，汉族，住四川省南充市营山县朗池镇。委托诉讼代理人：冉斌（特别授权），四川营欣律师事务所律师。被上诉人（原审原告，申请执行人）：南充市高坪大众小额贷款有限责任公司,住所地四川省南充市高坪区江东中路七段1号天来大酒店第10幢1层11号。法定代表人：韩永宁，董事长。……