所有权确认纠纷 （2016）津02民终2088号

《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”本案中，原、被告为准备结婚而共同出资购置诉争房屋，该房屋产权证登记的权利人为原告郑晓宸，共有权证登记的共有权人为被告周海文。由于双方在准备结婚的过程中产生纠纷，故双方并没有办理结婚登记手续而分手。在此情况下，双方共同出资购买的房屋显然应当属于按份共有。根据原、被告双方的出资情况可以确定，原告郑晓宸为购买该房屋出资40万元，被告周海文出资19万元，但依据常理及公平原则，房屋装修费、中介费及产权变更手续费亦应计算在房屋整体价格之中，故原告郑晓宸实际出资为442318元，被告周海文实际出资为211108元。结合以上出资情况，原告郑晓宸应占有该房屋的份额为67.692%。原告郑晓宸主张占该房屋份额的67.8%，与其实际出资比例有误，故原审法院予以调整。双方对实木家具一套的归属并无争议，故原审法院照准。原告郑晓宸要求被告周海文返还装修费用47000元，因原告郑晓宸为装修房屋之出资已计算在房屋价值之内，故原审法院对该项诉讼请求不予支持。原告郑晓宸要求被告周海文返还所交婚宴定金3000元、婚庆定金1000

《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”本案中，原、被告为准备结婚而共同出资购置诉争房屋，该房屋产权证登记的权利人为原告郑晓宸，共有权证登记的共有权人为被告周海文。由于双方在准备结婚的过程中产生纠纷，故双方并没有办理结婚登记手续而分手。在此情况下，双方共同出资购买的房屋显然应当属于按份共有。根据原、被告双方的出资情况可以确定，原告郑晓宸为购买该房屋出资40万元，被告周海文出资19万元，但依据常理及公平原则，房屋装修费、中介费及产权变更手续费亦应计算在房屋整体价格之中，故原告郑晓宸实际出资为442318元，被告周海文实际出资为211108元

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2088号上诉人（原审被告）周海文，女，1983年3月23日出生，汉族，天津市南开区华苑街法律服务所职员，住天津市河西区东江道景致里87门***号，公民身份号码1201031983********。委托代理人王申，天津市南开区华苑街法律服务所法律工作者。委托代理人穆怀杰，天津市南开区华苑街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）郑晓宸……