房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初572号
裁判要旨
根据双方提交的证据及双方庭审中的陈述，彩色环球公司与王桂福就X排X号房屋租赁一事达成一致意见，形成合同关系，双方依照约定履行了合同义务，王桂福向彩色环球公司支付了房屋租金，彩色环球公司向王桂福交付了房屋，双方间形成房屋租赁关系。 出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 本案中彩色环球公司用于出租的房屋未取得建设工程规划许可证，故彩色环球公司与王桂福订立的房屋租赁合同无效。 无效的合同自始没有法律约束力。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。 彩色环球公司将无建设工程规划许可证的房屋出租给王桂福，其应当承担造成合同无效的相应责任。 因彩色环球公司与王桂福签订的合同无效，故彩色环球公司要求王桂福腾退房屋的诉讼请求本院予以支持。 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 对于房租租期，王桂福提交的发票上载明了租赁期限，且彩色环球公司予以认可，故双方租赁期限为自2000年8月1日至2028年11月止。 对于每月房屋租
摘要
北京彩色环球技术开发有限公司与王桂福房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初572号原告：北京彩色环球技术开发有限公司，住所地北京市海淀区四季青乡双槐树。 法定代表人：王军生，经理。 被告：王桂福，女，1955年8月19日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：刘週焜（王桂福之夫），北京重型机械厂退休职工，住北京市海淀区。 原告北京彩色环球技术开发有限公司（以下简称彩色环球公司）与被告王桂福房屋租赁合同……