租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第03193号

债权人有权要求债务人按照合同的约定或法律的规定履行义务。荣华广告公司、王娟双方一致同意解除双方于2014年3月16日签订的租赁协议，不违反法律规定，原审法院予以确认。关于王娟应否向荣华广告公司退还租金及退还租金的具体金额。原审法院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。本案中，荣华广告公司、王娟双方均一致同意解除签订的租赁协议，荣华广告公司已经支付的租金理应予以退还。至于王娟向荣华广告公司退还租金的具体金额，原审法院认为，收据乃是收取他人款项后出具的用以证实收到具体款项的凭证。涉案的2014年8月8日收据为王娟出具，已经清楚载明收到原告公司范晋芳支付的广告位租金30000元，结合同日范晋芳在王娟店内刷卡支付30000元的事实，可以认定荣华广告公司已经于2014年8月8日再次支付了租金30000元。王娟称该收据是在没有实际收取款项的情况下先行出具，明显有违常理，无法采信。其主张范晋芳支付的30000元是范晋芳在其店里购买虫草消费支出，但未能提供相应的销售记录、财务账册等加以佐证，不予采纳。综上，原审法院认定荣华

债权人有权要求债务人按照合同的约定或法律的规定履行义务。荣华广告公司、王娟双方一致同意解除双方于2014年3月16日签订的租赁协议，不违反法律规定，原审法院予以确认。关于王娟应否向荣华广告公司退还租金及退还租金的具体金额。原审法院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。本案中，荣华广告公司、王娟双方均一致同意解除签订的租赁协议，荣华广告公司已经支付的租金理应予以退还。至于王娟向荣华广告公司退还租金的具体金额，原审法院认为，收据乃是收取他人款项后出具的用以证实收到具体款项的凭证。涉案的2014年8月8日收据为王娟出具，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第03193号上诉人（原审原告）张家港市荣华广告装潢有限公司。委托代理人范晋芳。被上诉人（原审被告）王娟。被上诉人（原审被告）张家港市藏青龙冬虫夏草批发有限公司。上诉人张家港市荣华广告装潢有限公司（以下简称荣华广告公司）因与被上诉人王娟、张家港市藏青龙冬虫夏草批发有限公司（以下简称藏青龙公司）租赁合同纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法……