金融借款合同纠纷 （2021）琼97民终662号

基于查明的事实,2013年9月5日，建行儋州支行与王**、李井香签订的《个人住房（商业用房）借款合同》,系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合法有效的合同受法律保护，各方当事人均应按照合同约定履行合同义务。建行儋州支行依约将470000元贷款发放给王**指定的银行账户，已履行合同约定的贷款义务，但王**、李井香未依约按时足额偿还本金及利息，截止到2020年8月7日，尚欠贷款本金373992.39元，贷款利息13509.71元以及贷款罚息706.76元，共计388208.86元。根据双方签订合同约定的违约情形和贷款人救济措施，王**、李井香已构成违约，建行儋州支行有权要求王**、李井香立即清偿借款本息，行使担保权利。因此，建行儋州支行请求王**、李井香立即偿还借款，主张对抵押物享有优先受偿权有合同依据，予以支持。对于建行儋州支行诉请王**、李井香支付为追偿借款所产生的财产保全费，因一审法院已根据建行儋州支行的申请查封了涉案房产，故此项请求有事实根据和法律依据，应予以支持。至于律师费，虽然有合同约定，但建行儋州支行未提供相关票据，故不作处理，建行儋

基于查明的事实,2013年9月5日，建行儋州支行与王**、李井香签订的《个人住房（商业用房）借款合同》,系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合法有效的合同受法律保护，各方当事人均应按照合同约定履行合同义务。建行儋州支行依约将470000元贷款发放给王**指定的银行账户，已履行合同约定的贷款义务，但王**、李井香未依约按时足额偿还本金及利息，截止到2020年8月7日，尚欠贷款本金373992.39元，贷款利息13509.71元以及贷款罚息706.76元，共计388208.86元。根据双方签订合同约定的违约情形和贷款人救济措施，王**、李井香已构成违约，建

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终662号 上诉人（原审被告）：王**，男，1974年6月14日出生，汉族，住海南省儋州市那大新城北新区。 上诉人（原审被告）：李井香，女，1976年6月20日出生，汉族，住海南省儋州市那大新城北新区。 委托诉讼代理人：朱达人，广东人民时代律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司儋州支行，住所地……