物权保护纠纷 （2017）鄂2823民初439号
裁判要旨
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权，同时，物权可分为动产和不动产。 本案中诉争房屋应属于不动产物权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。 1993年10月1日，巴东县土地管理局给原告税明方换发巴税集建（93）字第258号《集体土地建设用地使用证》，原告税明方即取得宅基地使用权，该项权利属于物权中的用益物权。 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属物。 根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注消登记。 被告陈宏蛟辩称案涉房屋已由原告税明方之父税先米赠与其所有，但被告陈宏蛟未向本院提供相应的证据予以证实，亦未向本院提供宅基地使用权转让变更登记的证据。 被告陈宏蛟虽于1994年向巴东县土地管理局提出宅基地使用权登记申请，巴东县人民政府于1994年10月1日在被告陈宏蛟填写的《农村宅基地登记申请书、审批表》加盖“准予登记同意发证”的审批意见，但事后经原告税明方提出申请，巴东县人民政府于2
摘要
税明方与陈宏蛟物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省巴东县人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂2823民初439号原告：税明方（曾用名税明芳），女，1965年12月17日出生，土家族，居民，住湖北省恩施市。 委托诉讼代理人：黄家猛，湖北施南律师事务所律师。 被告：陈宏蛟，男，1965年9月19日出生，汉族，农民，住湖北省巴东县。 委托诉讼代理人：田均红（系被告陈宏蛟之妻），1969年1月12日出生，土家族，农民，住湖北省巴东县。 委托诉讼……