物业服务合同纠纷 （2019）浙04民终1474号

威斯特公司与杨振伟之间存在物业服务合同关系。威斯特公司为杨振伟提供了物业服务，杨振伟应交纳物业管理费，杨振伟未按约交纳物业管理费，应承担相应的民事责任。因杨振伟已付1年物业管理费，双方在庭审中确认，物业管理费从2015年4月10日起算。杨振伟提出部分物业管理费已经超过诉讼时效，物业管理费应从2016年3月12日起算，物业管理费为7971.16元，威斯特公司认为物业管理费从2016年3月1日起算；根据前期物业服务合同中关于每季度开始前5日内按时足额预付下季度物业服务费的约定，2016年1月至3月的物业管理费，支付最后期限为2015年12月31日，本案债权诉讼时效为3年，上述债权受法律保护的诉讼时效期间至2019年1月1日届满，威斯特公司于2019年3月12日起诉时，已超过诉讼时效，威斯特公司也未提供证据证明该期物业管理费诉讼时效期间内发生时效中断的事实，杨振伟对此提出的抗辩意见予以采信，物业管理费从2016年3月12日起算，至2018年10月31日为7006.91元。杨振伟提出了小区垃圾站等诸多问题，一方面，杨振伟该抗辩意见不能阻却其付费义务，另一方面，说明威斯特公司疏于全面履行物业服务

威斯特公司与杨振伟之间存在物业服务合同关系。威斯特公司为杨振伟提供了物业服务，杨振伟应交纳物业管理费，杨振伟未按约交纳物业管理费，应承担相应的民事责任。因杨振伟已付1年物业管理费，双方在庭审中确认，物业管理费从2015年4月10日起算。杨振伟提出部分物业管理费已经超过诉讼时效，物业管理费应从2016年3月12日起算，物业管理费为7971.16元，威斯特公司认为物业管理费从2016年3月1日起算；根据前期物业服务合同中关于每季度开始前5日内按时足额预付下季度物业服务费的约定，2016年1月至3月的物业管理费，支付最后期限为2015年12月31日，本案债权诉讼时效为3年，上述债权受法律保护的诉讼时

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终1474号上诉人（原审原告）：上海威斯特物业经营有限公司嘉兴分公司，住所地：嘉兴市城东路**御华名都**楼**。统一社会信用代码：91330401074016152J。代表人：张亮，总经理。委托诉讼代理人：马爱骏，该公司员工。被上诉人（原审被告）：杨振伟，男，1984年10月11日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。上诉人上海威斯特物业经营有……