案外人执行异议之诉 （2021）辽02民终3768号

根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。本案，二原告自愿将其名下的案涉房屋转让给穆永亮，并依法进行了所有权变更登记至穆永亮名下，案涉房屋所有权归穆永亮所有。原告提供的证据不能证明其主张，亦不能对抗不动产物权登记。况且，如案涉房屋系借穆永亮名义办理贷款，原告徐国明取得案涉房屋贷款后，将款项转账至穆永亮名下469950元，不符合常理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。案涉房屋系不动产，该房屋登记在穆永亮名下，穆永亮系案涉房屋所有权人，执行法院有权对案涉房屋依法采取执行措施，故对二原告的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关

根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。本案，二原告自愿将其名下的案涉房屋转让给穆永亮，并依法进行了所有权变更登记至穆永亮名下，案涉房屋所有权归穆永亮所有。原告提供的证据不能证明其主张，亦不能对抗不动产物权登记。况且，如案涉房屋系借穆永亮名义办理贷款，原告徐国明取得案涉房屋贷款后，将款项转账至穆永亮名下469950元，不符合常理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3768号上诉人（原审原告、案外人）：徐国明，男，1950年2月7日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。上诉人（原审原告、案外人）：孙学芳，女，1950年4月16日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。二上诉人的共同委托诉讼代理人：宫延成，辽宁朋达律师事务所律师。二上诉人的共同委托诉讼代理人：许大鹏，辽宁朋达律师事务所实习律师。被上诉人……