房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）宁民终字第3245号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以变更合同。双方签订的《拆迁补偿协议书》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该拆迁补偿协议书依法成立并有效，双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。因涉案房屋无法办理房改产权手续，陈庆敖之子陈睿代为出具的《承诺书》以及双方签订的《南京市存量房买卖合同》是对原协议中权属登记方式约定的变更，同时也约定了税费的承担。双方签订的《南京市存量房买卖合同》中约定的价款与实际支付的价款不一致，该合同中关于合同价款的条款依法应认定为无效，房屋转让款应为162850元，该合同价款条款的无效，并不影响其他条款的效力，其他部分依法有效。合同的有效部分对双方当事人均有法律约束力，双方亦应按该合同有效约定全面履行自己的义务。陈庆敖已按承诺书以及南京市存量房买卖合同的约定，支付了房屋转移登记过程中所有税费。现陈庆敖主张河海大学承担相应税费损失，无事实和法律依据，原审法院不予支持。陈庆敖基于河海大学承担相应税费损失，主张违约金亦不予支持。综上，驳回陈庆敖的全部诉讼请求。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以变更合同。双方签订的《拆迁补偿协议书》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该拆迁补偿协议书依法成立并有效，双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。因涉案房屋无法办理房改产权手续，陈庆敖之子陈睿代为出具的《承诺书》以及双方签订的《南京市存量房买卖合同》是对原协议中权属登记方式约定的变更，同时也约定了税费的承担。双方签订的《南京市存量房买卖合同》中约定的价款与实际支付的价款不一致，该合同中关于合同价款的条款依法应认定为无效，房屋转让款应为162850元，该合同价款条款的无效，并不影响其他条款的效力，其他部

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第3245号上诉人（原审原告）陈庆敖，男，1932年11月7日生，汉族。委托代理人陈睿，男，1973年7月18日生，汉族，自由职业。被上诉人（原审被告）河海大学，住所地南京市鼓楼区西康路*号。法定代表人徐辉，该校校长。委托代理人周涛，江苏博事达律师事务所律师。委托代理人赵诗娟，江苏博事达律师事务所律师上诉人陈庆敖因与被上诉人河海大学房屋……