物业服务合同纠纷 （2019）浙1002民初1051号
裁判要旨
原告与被告签订的铭豪花苑前期物业服务协议、原告与远大房地产公司签订的前期物业服务合同均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应为有效。 前期物业服务合同约定条款对铭豪花苑全体业主均具有约束力。 本案争议焦点一为物业服务合同约定的收费是否符合规定？ 被告认为前期物业服务合同约定的收费标准过高。 本院认为，原告提供的资质证书反映其资质等级为二级，原告在本案中主张的物业费发生于2016年6月1日至2018年5月30日，且所涉房屋系电梯房，依据椒发改价【2013】2号文件之规定，高层住宅（含电梯运行、水泵加压等费用）二级资质物业收费基准价为1.50元/平方米，依据台发该收费【2018】23号文件规定，高层住宅（含电梯运行、水泵加压等费用）二级资质物业收费基准价1.80元/平方米，现原告主张按照1.50元/平方米收取物业费并未超过政府指导价范围；且被告已按照1.50元/月/平方米交纳了2016年6月1日之前的物业费，证明其对收费标准是知晓并认同的，前期物业服务合同所约定的收费标准本院予以确认，原告主张按照1.50元/平方米计算物业费并无不当。 争议焦点二为原告有无提供符合合同约
摘要
台州万邦物业管理服务有限公司与严华君物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1002民初1051号原告：台州万邦物业管理服务有限公司，住所地台州市华中大厦**物业用房。 法定代表人：朱海琴，该公司董事长。 委托诉讼代理人：常国民，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈青青，女，该公司员工。 被告：严华君，男，1984年9月23日出生，汉族，住玉环县。 原告台州万邦物业管理服务有限公司与被告严华君物业服务合同纠纷一案，本院于……