合同纠纷 （2021）陕05民终905号

本案的争议焦点为：《抵押租用借款合同》是否应予解除。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，双方签订了《抵押租用借款合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且双方已实际履行。从合同的内容来看，双方存在房屋租赁的法律关系，租赁期限为五年，即2000年11月10日至2006年11月9日。合同期满后，李战仓退还住房。二轻公司退还所借本金，并将李战仓自己安装的门窗等费用按工程结算单上的金额退还。在双方约定的合同期限届满时，二轻公司并没有及时向李战仓归还借款，李战仓也未向二轻公司退还房屋，继续占有使用，并无不当。由于双方约定的合同期限届满，李战仓继续使用租赁房屋，二轻公司当时没有提出异议，原《抵押租用借款合同》继续有效，但租赁期限为不定期租赁关系，二轻公司可以随时

本案的争议焦点为：《抵押租用借款合同》是否应予解除。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，双方签订了《抵押租用借款合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且双方已实际履行。从合同的内容来看，双方存在房屋租赁的法律关系，租赁期限为五年，即2000年11月10日至

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕05民终905号上诉人（原审原告)：蒲城县二轻工业供销公司。法定代表人：程军奇，系该公司总经理。委托诉讼代理人：段晓梅，陕西哲智律师事务所律师。委托诉讼代理人：姬丽娇，陕西哲智律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李战仓，男，1972年7月25日出生，汉族，居民。委托诉讼代理人：张兴社，陕西辰玮律师事务所律师。上诉人蒲城县二轻工业供销公司……