物业服务合同纠纷 （2014）抚中民三终字第00313号

业主委员会依据其与物业公司签订的《物业服务委托协议》，向一审法院提起诉讼，要求物业公司支付活动经费15000元；物业公司以《物业服务委托协议》的部分内容违反《抚顺市物业管理条例》的相关规定为由，向一审法院提起民事诉讼，请求撤销物业公司与业主委员会签订的《物业服务委托协议》，业主委员会返还已收取的10000元。两个案件的案由均为物业服务合同纠纷，即当事人就达成的物业服务企业向业主提供管理建筑物及其附属设施服务的合同产生的权利义务纠纷，相互之间具有牵连关系，应协调处理，以减少当事人诉累。一审法院在物业公司起诉业主委员会要求撤销《物业服务委托协议》的案件尚未审结的情况下，直接依据《物业服务委托协议》判决物业公司给付业主委员会15000元，违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款“有下列情形之一的，中止诉讼：（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的”的规定，故原判决违反法定程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款、第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销辽宁省清原满族自治县人民法院（2014）清民二初字第00015号民事判决；二、发回

业主委员会依据其与物业公司签订的《物业服务委托协议》，向一审法院提起诉讼，要求物业公司支付活动经费15000元；物业公司以《物业服务委托协议》的部分内容违反《抚顺市物业管理条例》的相关规定为由，向一审法院提起民事诉讼，请求撤销物业公司与业主委员会签订的《物业服务委托协议》，业主委员会返还已收取的10000元。两个案件的案由均为物业服务合同纠纷，即当事人就达成的物业服务企业向业主提供管理建筑物及其附属设施服务的合同产生的权利义务纠纷，相互之间具有牵连关系，应协调处理，以减少当事人诉累。一审法院在物业公司起诉业主委员会要求撤销《物业服务委托协议》的案件尚未审结的情况下，直接依据《物业服务委托协议》

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）抚中民三终字第00313号上诉人（原审被告）：梅河口市骏天物业管理有限公司，住所地吉林省梅河口市高丽村商业街3A楼5号。法定代表人：李全有，该公司总经理。委托代理人：盛建伟，该公司经理。被上诉人（原审原告）：桥南社区龙呈金湾物业管理小区业主委员会，住所地辽宁省清原满族自治县清原镇龙呈金湾小区。负责人：刘艳霞，该委员会主任。上诉人梅河口市骏天物业……