借款合同纠纷 （2019）川0180执异105号
裁判要旨
关于2013年1月17日中铁信托公司与江峰房地产公司签订房屋买卖合同，将涉案房屋备案登记在中铁信托公司名下的行为能否对抗案外人异议的问题。 因本次执行案件的执行依据，即成都市中级人民法院（2016）川01民初120号、121号两份民事判决书，支持了中铁信托公司要求债务人偿还全部借款本金10,000万元及利息的诉讼请求，可见中铁信托公司也是认为其与江峰房地产公司达成的房屋买卖合同（即使备案登记）是没有实际履行的合同。 故中铁信托公司以此对抗案外人异议，本院不予支持；根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，建设工程的价款具有优先受偿权，该优先体现在建设工程的价款可优先于在建工程抵押贷款的偿付。 即，中铁信托公司享有的抵押权应让位于建设工程价款优先权；本案中，案外人董郁升与中太建设集团股份有限公司签订的施工分包合同，但涉案房屋却是抵给平罗县鑫龙建筑有限责任公司的，董郁升没有证明中太建设集团股份有限公司与平罗县鑫龙建筑有限责任公司之间的关系，确实存在证据链断裂问题。 但从所有结算依据看，董郁升在该项目确有应收工程款，江峰房地产公司也出具收取工程款的收据，并注明了“工程款顶账”。 应认
摘要
中铁信托有限责任公司、宁夏江峰房地产开发有限公司等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省简阳市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0180执异105号 案外人：董郁升，男，1965年8月25日出生，汉族，住浙江省临安市。 委托诉讼代理人：刘成，宁夏宁众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗雅芳，宁夏宁众律师事务所实习律师。 申请执行人：中铁信托有限责任公司，住所地四川省成都市武侯区航空路**国航世纪中心****。 法定代表人：郭敬辉。 委托诉讼代理人：袁敏，四川……