房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）徐民终字第04233号

李玉兰、金秀侠以被拆迁房屋所有人以及相应宅基地使用权人的身份主张权利，其必须应证明其为被拆迁房屋以及该房屋占有、使用范围内宅基地的权利人。但是，首先，虽李玉兰陈述其系被拆迁房屋占用、使用宅基地的使用权人，并提供了原铜山县大庙镇建设规划管理办公室颁发的证书证明其系被拆迁房屋的所有人，以及提供侯集村委会出具的证明来证明其系涉案宅基地的使用权人，但金永杰提供的国土资源部门出具的宅基地登记表载明被拆迁房屋占有、使用范围内的宅基地的权利人为金永杰，涉案的房屋拆迁补偿安置协议载明的被拆迁房屋的产权证登记权利人亦为金永杰，故李玉兰以及金永杰之间对被拆迁房屋占有、使用的宅基地使用权产生争议，而涉及宅基地使用权权属的争议不属于人民法院受理民事案件的范围。且对于建造在上述争议宅基地上的房屋，李玉兰提供的规划审批手续载明被拆迁房屋的权利人为李玉兰，而拆迁补偿安置协议载明的被拆迁房屋产权证登记的权利人为金永杰，两者之间存在矛盾，同时，因李玉兰未能提供其他有力证据，故仅凭规划审批手续不能证明其系被拆迁房屋的所有人，李玉兰在本案中不能基于被拆迁房屋所有人的身份向金永杰主张权利。其次，对于金秀侠所加盖的二层103.

李玉兰、金秀侠以被拆迁房屋所有人以及相应宅基地使用权人的身份主张权利，其必须应证明其为被拆迁房屋以及该房屋占有、使用范围内宅基地的权利人。但是，首先，虽李玉兰陈述其系被拆迁房屋占用、使用宅基地的使用权人，并提供了原铜山县大庙镇建设规划管理办公室颁发的证书证明其系被拆迁房屋的所有人，以及提供侯集村委会出具的证明来证明其系涉案宅基地的使用权人，但金永杰提供的国土资源部门出具的宅基地登记表载明被拆迁房屋占有、使用范围内的宅基地的权利人为金永杰，涉案的房屋拆迁补偿安置协议载明的被拆迁房屋的产权证登记权利人亦为金永杰，故李玉兰以及金永杰之间对被拆迁房屋占有、使用的宅基地使用权产生争议，而涉及宅基地使用权

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）徐民终字第04233号上诉人（原审原告）李玉兰，农民。委托代理人周勇，徐州市黄楼法律服务所法律工作者。委托代理人张璐娟，徐州市黄楼法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）金秀侠，农民。委托代理人周勇，徐州市黄楼法律服务所法律工作者。委托代理人张璐娟，徐州市黄楼法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）金永杰，工人。被上诉人（原审被告）徐州经济技……