房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁07民终1322号

王金栋与康泰置业及诸城市龙都街道刘家庄居民委员会签订的房屋拆迁安置协议系各方真实意思表示，合法有效，三方均应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。协议约定康泰置业应补偿给王金栋院落空余面积补偿款18855元，同时约定“多要居住面积、附房及车库的用以上补偿款抵顶价款”，而王金栋实际上已经以现金方式补足了房屋价款91430元，因此，康泰置业应将以上补偿款足额支付给王金栋。康泰置业称曾多次通知王金栋支取上述补偿款而王金栋未予支取，无证据证明，不予采信。根据协议约定，“各入住户的房产证在验收后6个月内由开发单位办理完毕，新增面积部分按房产局、土地局及税务部门相关规定交纳税费，由康泰置业统一办理新房产证”，以上安置房屋已于2012年12月10日竣工验收完毕并于2013年3月15日实际交付使用，协议中约定的办证条件已经成就，康泰置业应履行协议约定的办证义务。康泰置业主张应待刘家庄居委会全部安置楼房验收后6个月办证并以刘家庄居委会未支付维修基金为由认为办证条件尚不具备，该抗辩理由与上述协议约定内容相悖，且涉案楼房大多数业主已取得产权证书，对其抗辩理由，不予采信。康泰置业与刘家庄居委会之间的纠纷属另一

王金栋与康泰置业及诸城市龙都街道刘家庄居民委员会签订的房屋拆迁安置协议系各方真实意思表示，合法有效，三方均应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。协议约定康泰置业应补偿给王金栋院落空余面积补偿款18855元，同时约定“多要居住面积、附房及车库的用以上补偿款抵顶价款”，而王金栋实际上已经以现金方式补足了房屋价款91430元，因此，康泰置业应将以上补偿款足额支付给王金栋。康泰置业称曾多次通知王金栋支取上述补偿款而王金栋未予支取，无证据证明，不予采信。根据协议约定，“各入住户的房产证在验收后6个月内由开发单位办理完毕，新增面积部分按房产局、土地局及税务部门相关规定交纳税费，由康泰置业统一办理新房产证

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终1322号上诉人（原审被告）：潍坊康泰置业有限公司。住所地：诸城市龙都现代城*******号。法定代表人：李洪福，董事长。委托诉讼代理人：韩明，山东中强（潍坊）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国才，山东杜根律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王金栋，男，1973年6月25日生，汉族，无业，住诸城市。上诉人潍坊康泰置业有限公司（以下……