申请执行人执行异议之诉 （2018）最高法民终1084号

依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条关于“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求”之规定，根据各方当事人的诉辩主张及一审庭审情况，一审法院归纳本案的争议焦点为：张奥成是否享有足以排除强制执行的民事权益。 案涉《丽都国际商品房内部认购书》及《丽都国际商品房认购书》的内容基本一致，系张奥成通过案外人苍劲松、李嫒文与中然公司签订，体现了合同双方的意思表示，中然公司在认购书上将购房人更名为张奥成并加盖印章予以认可，又与张奥成签订第二份认购书，并向购房人张奥成出具了收到房款的资金往来票据，应视为张奥成向中然公司交付了全部购房款。内部认购书的内容具备了商品房买卖合同中关于房屋位置、面积、付款方式、房屋位置调整及面积调差方式等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同纠纷司法解释》）第五条关于“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售

依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条关于“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求”之规定，根据各方当事人的诉辩主张及一审庭审情况，一审法院归纳本案的争议焦点为：张奥成是否享有足以排除强制执行的民事权益。 案涉《丽都国际商品房内部认购书》及《丽都国际商品房认购书》的内容基本一致，系张奥成通过案外人苍劲松、李嫒文与中然公司签订，体现了合同双方的意思表示，中然公司在认购书上将购房人更名为张奥成并加盖印章予

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2018）最高法民终1084号 上诉人（原审原告）：北京长富投资基金（有限合伙），住所地北京市丰台区丽泽路**院**楼**。 执行事务合伙人：长城（天津）股权投资基金管理有限责任公司（委派李仁华为代表）。 委托诉讼代理人：徐明昌，黑龙江衡奥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尹伊艨，黑龙江衡奥律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张奥成，男，200……