土地租赁合同纠纷 （2019）赣02民终651号

我国实行农村土地承包经营制度，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，农户对承包的土地不得改变土地性质，破坏耕地。在程松生去世后，程来飞申请作为原告参加本案诉讼，符合法律规定，予以准许。本案中程松生与被告俞化龙签订了土地租赁合同，将名下承包的部分土地租赁给被告俞化龙使用，该土地使用并非基于农业生产，系用于被告俞化龙晾晒砖坯，改变了农业用地的目的和用途。双方签订的租赁合同因违反法律规定而无效。故程来飞要求俞化龙归还尚欠未给付租金的诉讼请求不予支持。浮梁县庄湾乡马家村对该村范围内的部分农田进行土地平整改造，其目的是为了提高农田平整度，优化农田布局，改善农田灌排，提高农业机械作业覆盖率。并没有改变农田基本使用性质，也不会导致农田的灭失（修筑机耕道、通行道、排水渠占用的除外）。程来飞家庭承包的农田是否参与进行了农田改造不影响被告俞化龙归还占用农田的义务。故俞化龙应按约定归还剩余1.45亩责任田（修筑机耕道、通行道、排水渠占用的除外）给程来飞。综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第八条、第十七条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民

我国实行农村土地承包经营制度，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，农户对承包的土地不得改变土地性质，破坏耕地。在程松生去世后，程来飞申请作为原告参加本案诉讼，符合法律规定，予以准许。本案中程松生与被告俞化龙签订了土地租赁合同，将名下承包的部分土地租赁给被告俞化龙使用，该土地使用并非基于农业生产，系用于被告俞化龙晾晒砖坯，改变了农业用地的目的和用途。双方签订的租赁合同因违反法律规定而无效。故程来飞要求俞化龙归还尚欠未给付租金的诉讼请求不予支持。浮梁县庄湾乡马家村对该村范围内的部分农田进行土地平整改造，其目的是为了提高农田平整度，优化农田布局，改善农田灌排，提高农业机械作业覆盖率。

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣02民终651号上诉人（原审被告）：俞化龙，男，汉族，1964年2月18日出生，住浮梁县。被上诉人（原审原告）：程来飞，男，汉族，1974年1月21日出生，江西省浮梁县人，住浮梁县。上诉人俞化龙因与被上诉人程来飞土地租赁合同纠纷一案，不服江西省浮梁县人民法院（2019）赣0222民初2号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案……