物业服务合同纠纷 （2019）浙02民终4943号

原告与宁波市鄞州区小城春秋业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，原告对小城春秋小区进行了物业管理服务，被告作为该小区的业主，理应及时向原告支付物业综合服务费及共用设施维修费。对原告要求被告支付2010年1月1日至2013年11月30日期间的物业费及电梯电费的诉讼请求，予以支持。被告辩称因原告对外墙的防水维修导致墙色差，从而影响其房屋出售价格，此系另一法律关系，被告可另行起诉。被告一直居住在小城春秋小区，却辩称原告从未向其主张过物业费，不符合日常生活经验和逻辑推理，不予采信。 据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，作出如下判决：被告叶毅、史秋萍支付原告宁波中建物业管理有限公司2010年1月1日至2013年11月30日期间的物业综合服务费7663.8元、共用设施维修费1003元，电梯电费110元，合计8776.8元，于判决生效后十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务

原告与宁波市鄞州区小城春秋业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，原告对小城春秋小区进行了物业管理服务，被告作为该小区的业主，理应及时向原告支付物业综合服务费及共用设施维修费。对原告要求被告支付2010年1月1日至2013年11月30日期间的物业费及电梯电费的诉讼请求，予以支持。被告辩称因原告对外墙的防水维修导致墙色差，从而影响其房屋出售价格，此系另一法律关系，被告可另行起诉。被告一直居住在小城春秋小区，却辩称原告从未向其主张过物业费，不符合日常生活经验和逻辑推理，不予采信。 据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终4943号 上诉人（原审被告暨上诉人史秋萍的丈夫、特别授权委托诉讼代理人）：叶毅，男，1979年10月15日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 上诉人（原审被告）：史秋萍，女，1979年8月22日出生，汉族，住鄞州区。 被上诉人（原审原告）：宁波中建物业管理有限公司，住所地：宁波市鄞州区。 法定代表人：张维民，该公司执行董事。 委托诉讼……