（2018）辽05执异2号

本案争议的焦点，是本院查封本溪鑫隆房地产开发有限公司名下的坐落于本溪县××路某某花园×号楼×号门市房是否合法。经查，2012年5月11日，案外人与本溪鑫隆房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，案外人购买本溪鑫隆房地产开发有限公司名下的坐落于本溪县××路某某花园×号楼×号门市房，房屋价款899988元，当日案外人交付购房款874000元，2013年12月案外人交付购房款26000元，2013年12月28日本溪鑫隆房地产开发有限公司为案外人开具了发票。此外，案外人还提供了2012年11月20日供暖单位出具的2012年度缴纳该房供暖费的发票。而本案执行过程中，本院于2013年4月16日作出（2013）本执登字第7号民事裁定，查封了本溪鑫隆房地产开发有限公司名下的坐落于本溪县××路某某花园×号楼×号门市房。因此，可以认定案外人购买本案争议房屋、交付大部分购房款并占有该房屋在先，本院查封在后。案外人补齐购房余款出卖方开具正式发票时该房已被本院查封，案外人无法办理房屋过户登记。案外人异议理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

李长英与辽宁省对外贸易人才交流中心、本溪鑫隆房地产开发有限公司、本溪满族自治县城乡规划建设局案外人执行异议纠纷执行裁定书

辽宁省本溪市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽05执异2号案外人李长英，女，满族，1974年6月25日出生，现住本溪满族自治县。委托代理人李贝善，系李长英父亲。申请执行人辽宁省对外贸易人才交流中心。法定代表人于文凤，系经理。被执行人本溪鑫隆房地产开发有限公司。被执行人本溪满族自治县城乡规划建设局。本院在执行辽宁省对外贸易人才交流中心与本溪鑫隆房地产开发有限公司、本溪满族自治县城乡规划建设……