申请执行人执行异议之诉 （2018）辽05民初11号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，在法院查封之前李长英与鑫隆公司已签订了《商品房买卖合同》，并已合法占有该房产。李长英在支付全部房款后，鑫隆公司出具发票。2013年12月30李长英在办理登记手续时，该房产已于2013年4月16日被本院查封，无法办法过户登记，非因李长英自身的原因。李长英的主张符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条所规定的情形，其权利能排除执行。故对人才中心的诉讼请求，不予支持。关于人才中心主张鑫隆房产公司为李长英开具的发票、供暖单位提供的2012年度取暖费发票，以及李长英提供的《商品房买卖合同》是鑫隆房产公司和李长英合谋伪造的问题。因人
摘要
辽宁省对外贸易人才交流中心与李长英、本溪鑫隆房地产开发有限公司等申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省本溪市中级人民法院民事判决书（2018）辽05民初11号原告：辽宁省对外贸易人才交流中心，住所地辽宁省沈阳市沈河区小西路74号2门。法定代表人：于文凤，该公司总经理。委托诉讼代理人：张旭，该公司工作人员。委托诉讼代理人：陈福贵，该公司法律顾问。被告：李长英，女，满族，1974年6月25日出生，公民身份号码……