租赁合同纠纷 （2016）冀02民终1741号

2014年11月7日，原告向唐山小山服装批发市场艾子阳缴纳租金12万元。自2015年春节后原告在所承租的摊位经营，对该摊位周边及经营环境状况应有充分了解，在经营后于2015年5月6日与被告李新胜签订《摊位租赁合同》，被告艾子阳当庭认可李新胜的行为系其委托。原告要求解除该合同，不符合重大误解情形，故对原告的诉讼请求本院不予支持。遂判决：驳回原告贾素艳的诉讼请求。案件受理费2800元，由原告贾素艳负担。判后，贾素艳不服上述判决，向本院提出上诉，主要上诉理由为：上诉人于2014年11月7日缴纳租金12万元，当时该市场只是一片空地。当上诉人装修完毕实际经营后才发现所在区域是作为库房使用，出租房改变了出租场地的用途。一审法院以2015年春节后上诉人经营的行为认定上诉人对该摊位周边及经营环境状况应充分了解，驳回上诉人诉请，侵害了上诉人的利益。综上，原审判决认定事实不清，请二审法院撤销原判，判如所请。上诉人当庭补充上诉理由称：1、租赁合同是在2014年11月交付租金时成立，2015年5月6日是上诉人为了取得证据补签的合同，不应以补签的时间认定合同成立的时间。2、上诉人交纳12万元租金时存在误解情形。

2014年11月7日，原告向唐山小山服装批发市场艾子阳缴纳租金12万元。自2015年春节后原告在所承租的摊位经营，对该摊位周边及经营环境状况应有充分了解，在经营后于2015年5月6日与被告李新胜签订《摊位租赁合同》，被告艾子阳当庭认可李新胜的行为系其委托。原告要求解除该合同，不符合重大误解情形，故对原告的诉讼请求本院不予支持。遂判决：驳回原告贾素艳的诉讼请求。案件受理费2800元，由原告贾素艳负担。判后，贾素艳不服上述判决，向本院提出上诉，主要上诉理由为：上诉人于2014年11月7日缴纳租金12万元，当时该市场只是一片空地。当上诉人装修完毕实际经营后才发现所在区域是作为库房使用，出租房改变了出

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终1741号上诉人（原审原告）：贾素艳，农民。委托代理人：赵立微，河北鸿翔律师事务所律师，特别授权。委托代理人：孟亮，河北鸿翔律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）：唐山市路南区市场建设服务处，住所地：路南区解放路**号。法定代表人：陈楚，该公司总经理。委托代理人：姚峰，该公司职员。特别授权委托代理人：高辉，河北建宏昌律师事务所……