案外人执行异议之诉 （2019）鄂09民终1481号

本案诉争的房屋属于不动产，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”法院查封的高雅的房屋（房产证号Ａ0××**），已经由安陆市相关房产部门确认并依法登记，高再红、艾毓霞对以高雅名义办理产权证书视为将该房屋对其子女的赠与，该行为并不违反法律规定，且高雅取得该处房产在先，高再红侵害郑菊华、滕红军、滕红丽的行为发生在后，高再红、艾毓霞并非恶意逃避债务，在不能排除高雅非法取得该房产的情况下，高雅取得该房屋的所有权应当认定为合法有效。郑菊华、滕红军、滕红丽辩称该处房产系房改房，从房屋来源性质和出资情况应认定是高再红、艾毓霞的共同财产，故法院可以对该处房产采取查封措施。因涉案房屋已经登记在高雅名下，国家实行不动产物权以登记为生效要件，在不能排除登记错误的情况下，应当认定为高雅的个人财产，故高雅享有足以排除强制执行的民事权益。故对高雅的诉讼请求，法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定

本案诉争的房屋属于不动产，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”法院查封的高雅的房屋（房产证号Ａ0××**），已经由安陆市相关房产部门确认并依法登记，高再红、艾毓霞对以高雅名义办理产权证书视为将该房屋对其子女的赠与，该行为并不违反法律规定，且高雅取得该处房产在先，高再红侵害郑菊华、滕红军、滕红丽的行为发生在后，高再红、艾毓霞并非恶意逃避债务，在不能排除高雅非法取得该房产的情况下，高雅取得该房屋的所有权应当认定为合法有效。郑菊华、滕红军、滕红丽辩称该处房产系房改房，从房屋来源性质和出资情况

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂09民终1481号上诉人（原审被告）：郑菊华，女，1956年9月24日出生，汉族，湖北省安陆市人，住湖北省安陆市。上诉人（原审被告）：滕红军，男，1977年4月17日出生，汉族，湖北省安陆市人，住湖北省安陆市。上诉人（原审被告）：滕红丽，女，1979年10月26日出生，汉族，湖北省安陆市人，住湖北省安陆市。以上三上诉人的共同委托诉讼代理人：熊……